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コンフォートヒルズ高崎市綿貫町1期　4号地

1,190万円

群馬県高崎市綿貫町1328-1

高崎線「倉賀野」駅徒歩45分

【外観】

価格: 1,190万円

坪単価: 10.28万円(115.74坪)

所在地: 群馬県高崎市綿貫町1328-1

交通: 高崎線「倉賀野」駅徒歩45分

土地面積(坪数): 382.62㎡(115.74坪)

建ぺい率 / 容積率: 70% / 200%

セールスポイント

【全区画南向き×ゆとりの広さ】庭も、駐車場も、平屋も。家族の“ちょうどいい”が叶う土地

担当者のコメント

平澤敦

「子どもが小さいうちは目が届く家にしたい」
「将来も階段のない暮らしがいい」

そんなご家族にぴったりなのが、この土地です。
115坪以上の広さがあるため、
・平屋＋庭
・駐車場3台＋来客用スペース
といった、“子育て世帯が本当に欲しい暮らし”が無理なく実現できます。

また、全区画南向きのため、リビングはしっかり日当たりを確保でき、明るく開放的な空間に。お子様が室内でも外でも安心して過ごせる環境です。

調整区域ならではの落ち着いた環境も魅力で、「静かに、ゆったり子育てしたい」という方にはおすすめです。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 382.62㎡(115.74坪)

坪単価: 10.28万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: -

建ぺい率 / 容積率: 70% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 畑

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: -

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: -

取引態様: 売主

現況: 更地

引渡条件: 相談

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

その他条件: 上水道加入金(審査･工事手数料含む)一括:91万円下水道受益者分担金(税込み)一括:20万円開発許可申請、埋蔵文化財届　他(税込み)一括:42万円

取引条件の 有効期限: 2026年05月01日

設備条件

設備条件

プロパンガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

電気：東京電力

その他

物件番号: 103069590

管理コード: -

情報更新日: 2026年04月17日

次回更新予定日: 2026年05月01日

取扱会社

東京土地建物株式会社
群馬県前橋市三俣町３丁目31-15
TEL:0272308800
群馬県知事 (6) 第5846号
公益社団法人　不動産保証協会
公益社団法人　全日本不動産協会
株式会社　日本住宅保証検査機構
住宅保証機構株式会社

備考: ■物件の詳細■
・土地面積：382.62㎡(115.74坪)※敷延部分含む
・接道：高崎市道G391号線、0255号線
・都市計画：市街化調整区域
《備考》
・農地転用、34条11号開発許可要す
・上水道加入金91,000円(審査手数料、工事手数料含む)
・下水道受益者分担金200,000円(税込)
・上下水道引込、境界工事後お引渡し
・開発許可申請、埋蔵文化財届出、土地改良区意見書、農地転用許可申請他420,000(税込)
・各種申請、所有権移転登記は弊社指定の行政書士、司法書士となります。
・埋蔵文化財包蔵地(綿貫41遺跡)
・分筆前につき面積変動の可能性あり
・資料と現況が相違する場合は現況を優先します。