高崎市周辺の不動産|東京土地建物株式会社 > 東京土地建物株式会社のスタッフブログ一覧 > 住宅ローンを親子リレーするメリットとは?仕組みと注意点を解説!

住宅ローンを親子リレーするメリットとは?仕組みと注意点を解説!

≪ 前へ|不動産売却では消費税がかかる?課税・非課税での注意点を解説!   記事一覧   不動産売却の確定申告とは?必要書類・申告期間をご紹介!|次へ ≫

住宅ローンを親子リレーするメリットとは?仕組みと注意点を解説!

住宅ローンを親子リレーするメリットとは?仕組みと注意点を解説!

親子リレーローンとは、親と子が一つの住宅ローンを契約する仕組みです。
親子同居して、親の老後の面倒をみたい方に向いています。
しかし、親子リレーローンには、返済期間が長くなる分リスクや注意点もあります。
今回は、親子リレーローンの仕組みやメリット、注意点について解説します。

住宅ローンの親子リレーの仕組みとは?

親子リレーローンは、親子などの親族同士で1つの住宅ローンを契約し、二世代でリレーのように返済をおこなう形のローンです。
一般的には、はじめは親がローンを返済し、親が定年退職した時点で子が返済を引き継ぎます。
対象者の条件は金融機関によって変わりますが、将来同居を予定している親子が対象になっていることが一般的です。
親だけでなく子の経済状況も審査対象になるので、ほかのローンやクレジットカードの滞納履歴があったりすると審査に通らない可能性もあります。

▼この記事も読まれています
不動産購入の流れと注意点を解説!内覧で見逃せないポイントは?

住宅ローンを親子リレーするメリットとは?

親子二世代で返済していくため、借入期間を長くできるので月々の返済額が抑えやすくなることがメリットです。
また、親子の収入を合算して返済能力を判断されるため、一人でローンを組む時より借入可能額を大きくすることができます。
親子それぞれが住宅ローン控除を受けられることも大きなメリットです。
所得税と住民税から年間最大40万円の控除が、最長13年間適用されます。

▼この記事も読まれています
不動産購入時におこなう重要事項説明とは?注意すべきポイントをご紹介!

住宅ローンの親子リレーに関する注意点とは?

親子リレーローンでは、親が返済している期間でも、子も同じ返済義務を負っています。
そのため、子が新たに住宅を購入しようとしても、別の住宅ローンを組むことが難しくなります。
親子リレーローンは返済期間を長くとることが多いため、その間にどんなケースが起こりうるか想像しながらローンを検討することが必要です。
購入した住宅は最終的に子のものになるからといって、不動産の名義を子の名義のみにする場合、「みなし贈与」とみなされてしまいます。
親と子のローン負担の比率に合わせて持分を登記しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産を購入するときの共有名義とは?メリットとデメリットを解説!

まとめ

親子リレーローンとは、親子が一つの住宅ローンを借りて、二世代で返済していく仕組みです。
返済期間を長く設定でき、借入可能額も大きくできるというメリットがあります。
新たに別の住宅ローンを組むことが難しくなる可能性もあり、登記をする際に持分に合わせる必要があるので注意が必要です。
親子リレーローンを利用する際は、メリットとデメリットをしっかり理解することをおすすめします。
高崎市周辺の不動産売買なら東京土地建物がサポートいたします。
お客様の不動産ニーズを第一に考え、購入・売却・賃貸・仲介など、様々な不動産取引に対応しております。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|不動産売却では消費税がかかる?課税・非課税での注意点を解説!   記事一覧   不動産売却の確定申告とは?必要書類・申告期間をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • LINE 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    東京土地建物株式会社
    • 〒371-0018
    • 群馬県前橋市三俣町3丁目31-15
    • TEL/027-230-8800
    • FAX/027-230-8801
    • 群馬県知事 (6) 第5846号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-13
    ファミールアザミの情報を更新しました。
    2024-06-13
    第四前橋天川大島3号棟の情報を更新しました。
    2024-06-13
    第4前橋天川大島1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-13
    第四前橋天川大島2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-13
    前橋市天川原町3期 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-13
    ウエスト グレイスの情報を更新しました。
    2024-06-13
    レナージュ Aの情報を更新しました。
    2024-06-13
    第14高崎倉賀野 5号棟の情報を更新しました。
    2024-06-13
    高崎市石原町2期2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-13
    高崎市石原町2期3号棟の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


伊勢崎市平和町新築住宅1号棟

伊勢崎市平和町新築住宅1号棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県伊勢崎市平和町12-20,12-64
交通
伊勢崎駅
徒歩7分

沼田市高橋場町新築建売住宅

沼田市高橋場町新築建売住宅の画像

価格
2,750万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県沼田市高橋場町2059-26
交通
沼田駅
徒歩42分

ファミールアザミ

ファミールアザミの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
群馬県前橋市朝倉町1丁目12-8
交通
前橋大島駅
徒歩24分

第四前橋天川大島3号棟

第四前橋天川大島3号棟の画像

価格
2,890万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県前橋市天川大島町3丁目17-18
交通
前橋大島駅
徒歩19分

トップへ戻る