不動産売却時に火災保険を解約する手続きとは？

不動産売却を検討する際は、火災保険の解約を忘れないようにしたいところです。
しかし、どのように解約の手続きを進めて良いのかわからず右往左往している方も少なくないでしょう。
そこで、今回は、不動産売却時に火災保険を解約する手続き、解約後に戻ってくるお金、修繕についてご紹介いたします。

不動産売却時に火災保険を解約する手続き

火災保険は一定期間の保険料をまとめて払う一括払いの形で契約するケースが多いです。
一括払いの場合、不動産売却により自宅あるいは店舗を手放すこととなっても、自動的に解約されません。
そのため、不動産売却時に手続きを忘れたままでいると、無駄な保険料が発生するでしょう。
解約手続きの方法は保険会社によって異なり、保険会社に連絡後、必要書類を持って営業店舗を訪れるのが一般的です。
また、保険会社によっては、連絡をした後、自宅に送られてくる書類に必要事項を記入し、返送するだけで手続きが終了する場合もあります。

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解約後に戻ってくるお金

保険料が返金されるというのが手続きを進めるうえでの大きなメリットで、一括払いにより支払った費用に、未経過料率をかけて算出した額が返金されます。
残りの契約期間が長ければ戻ってくるお金は多く、残りの契約期間が短ければ戻ってくるお金は少なくなるでしょう。
そして、地震保険であればどの保険会社であっても未経過料率に差はありませんが、火災保険はそうではありません。
使用される未経過料率は保険会社によってやや異なるため、契約している保険会社によって返金額に差が生まれる可能性はあります。
どのくらいのお金が戻ってくるのかを正確に知りたいのであれば、保険会社がホームページで公開している未経過料率を元に計算してみましょう。

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火災保険の解約前に修繕ができる！

火災保険の解約前には、修繕ができる箇所があるかどうか確認することが大切です。
落雷や風災、台風などの自然災害で被害を受けた場合は、保険料で修繕することができます。
ただ、必ずしも保険料がおりるわけではなく、保健会社の審査に通った場合のみ適用されるので注意が必要です。
もし、火災保険の解約前に修繕箇所の確認をしなければ、不動産売却後に瑕疵が発見されトラブルになることも考えられます。
さらに、その際は、売主が費用を負担することが一般的で、高額な金額を請求されることもあるでしょう。
このような、トラブルを回避するためにも、火災保険の解約前に修繕すべき箇所があるかどうか確認するのがおすすめです。

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まとめ

売却前ではなく売却後に解約の手続きをおこなうようにすれば、保険料の無駄は発生しないでしょう。
そして、不動産売却時は慌ただしくなりやすいので、手続きを忘れないように注意が必要です。
さらに、火災保険の解約前に修繕ができる箇所があるかどうか確認することも大切です。
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