高崎市周辺の不動産|東京土地建物株式会社 > 東京土地建物株式会社のスタッフブログ一覧 > 不動産を早く売りたい!早く売ったほうが良い理由・早く売る方法を解説!

不動産を早く売りたい!早く売ったほうが良い理由・早く売る方法を解説!

≪ 前へ|不動産売却でよくある悩みとは?お金の悩みや売れないときの解決方法   記事一覧   借地権付き建物とは?購入するメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

不動産を早く売りたい!早く売ったほうが良い理由・早く売る方法を解説!

不動産を早く売りたい!早く売ったほうが良い理由・早く売る方法を解説!

不動産売却が決まったら、できる限り早めに売却すると売り手・買い手双方に有利なケースが多いです。
また、早期売却を迫られる事情が発生することもありますが、早く売りたいときはどうすればスムーズに売れるのでしょうか。
今回は、不動産を早く売却したほうが良い理由のご紹介とともに、早期売却を迫られるケースや不動産を早く売るための方法について解説します。

不動産を早く売ったほうが良い理由とは?

まず、建物価格は年数が経つと減少します。
とくに築10年を超えると建物の価値は半減するといわれているため、建物を高く売るためにはできるだけ新しい状態での売却が重要です。
また、土地の相場価格は下落する可能性があります。
住宅地が大量に増えた生産緑地の2022年問題にもあったように、需要と供給のバランスで相場が下がる可能性があるのです。
相場価格が下落する前の、早い段階で売却することがおすすめです。
さらに、早期売却には節税のメリットもあります。
不動産を売却すると譲渡所得税がかかりますが、「住まなくなって3年以内の売却」など一定の条件を満たす場合、特別控除を受けられます。

▼この記事も読まれています
不動産売却の媒介契約とは?メリットや注意点を解説!

早期売却が迫られるケースについて

不動産の早期売却が迫られるケースとしては、ローン返済が困難になったときが挙げられます。
収入が減ったり、失業したり、病気や怪我で働けなくなったりすると、住宅ローンの支払いが滞りがちになります。
住宅ローンの滞納が続くような場合、早めに不動産会社に相談して、売却を検討することが重要です。
また、夫婦の離婚が決まった場合は財産分与が発生するため、共有していた不動産の処分を検討しなければなりません。
不動産を共有したままの離婚はのちのトラブルに発展しやすいため、売却して現金化することが一般的です。
そのほか、不動産を相続した場合も売却を迫られるケースのひとつです。
親や親族から不動産を相続した場合、相続税や管理費用などの負担が発生します。
相続した不動産を自分で使う予定がない場合は、早期に売却して相続税の納付をおこなうことが望ましいです。
早期売却が迫られるケースはさまざまですが、いずれも不動産会社へ相談し、迅速かつ適切に対応するのがおすすめです。

▼この記事も読まれています
ローン残債がある場合でも不動産売却は可能?

不動産を早く売る方法

不動産を早く売る方法として、買取という選択肢があります。
買取とは、不動産会社が直接買い取ってくれることで、売却の手間や時間を省くことができます。
さらに、買取の場合なら仲介手数料が不要になることもメリットです。
しかし、市場価格よりも安くなる可能性があることや、買取条件によってはキャンセルができないデメリットに注意しましょう。
買取以外で不動産を早く売るためのポイントとして、書類を準備しておくことも効果的です。
不動産売却時には、登記簿謄本や売買契約書、物件の図面など必要書類がさまざまあります。
準備に時間が要する書類が多いため、できるだけ事前に収集しておきましょう。
またこれらの書類は、買取会社によって異なる場合があるので、事前確認が必要です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の必要書類とは?紛失した場合の対応方法もご紹介!

まとめ

建物の価値減少や、早期売却による節税メリットなどの理由から、不動産は早く売るほうが良いでしょう。
不動産を早く売る方法としては、買取で不動産会社に直接売却することや、書類の事前準備がおすすめです。
必要書類は不動産会社によって異なる場合があるので、事前に確認しておきましょう。
高崎市周辺の不動産売買なら東京土地建物がサポートいたします。
お客様の不動産ニーズを第一に考え、購入・売却・賃貸・仲介など、様々な不動産取引に対応しております。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|不動産売却でよくある悩みとは?お金の悩みや売れないときの解決方法   記事一覧   借地権付き建物とは?購入するメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • LINE 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    東京土地建物株式会社
    • 〒371-0018
    • 群馬県前橋市三俣町3丁目31-15
    • TEL/027-230-8800
    • FAX/027-230-8801
    • 群馬県知事 (6) 第5846号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-23
    スイートベリーの情報を更新しました。
    2024-06-23
    プレステージ中居の情報を更新しました。
    2024-06-23
    ファミーユの情報を更新しました。
    2024-06-23
    オリエンタルコートの情報を更新しました。
    2024-06-22
    アウル文京町の情報を更新しました。
    2024-06-22
    ファミールアザミの情報を更新しました。
    2024-06-22
    アーバンハイツNの情報を更新しました。
    2024-06-22
    明日葉の情報を更新しました。
    2024-06-22
    伊勢崎市太田町新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-06-22
    アオ アクア Ⅰの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


伊勢崎市平和町新築住宅1号棟

伊勢崎市平和町新築住宅1号棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県伊勢崎市平和町12-20,12-64
交通
伊勢崎駅
徒歩7分

沼田市高橋場町新築建売住宅

沼田市高橋場町新築建売住宅の画像

価格
2,750万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県沼田市高橋場町2059-26
交通
沼田駅
徒歩42分

スイートベリー

スイートベリーの画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
群馬県高崎市日高町
交通
井野駅
徒歩21分

プレステージ中居

プレステージ中居の画像

賃料
6.4万円
種別
アパート
住所
群馬県高崎市下中居町
交通
倉賀野駅
徒歩38分

トップへ戻る