一戸建てを購入して入居するまでにかかる期間は？注意点についてもご紹介！

念願の一戸建てを購入した際は、新生活のスタートにワクワクしますよね。
しかし、すぐに入居できるわけではなく、購入するまでにもある程度の時間がかかるため、事前に計画を立てることが大切です。
本記事では、一戸建て購入までの流れ、契約から引き渡しの流れ、一戸建ての購入期間についての注意点についてご紹介いたします。

一戸建て購入までの流れ

一戸建ての購入を検討する際は、まずインターネットや不動産会社などを利用して物件探しをはじめます。
すぐに「これだ！」と思える物件と出会えれば良いのですが、実際には何度も土地を訪れたり、内覧をするなどして探すことになります。
そしてお気に入りの物件が見つかると、購入の申し込みをおこないましょう。
重要なのはここで住宅ローンの申し込みもおこなうことです。
また、資金計画も事前にしっかりと立てる必要があり、返済が困難にならないように注意しましょう。

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一戸建ての契約から引き渡しまでの流れ

住宅ローンを組んで資金を確保できたらいよいよ一戸建ての契約をおこないます。
しかし契約する前に改めて内覧をおこない、設備の状況、周辺環境などの最終確認をおこなっておきましょう。
もし何か問題が見られる場合にはこの段階できちんと話し合い、補修をするか、その費用は誰が支払うのかを確認しておくのが大切です。
そして無事契約が完了したら所有権の移転登記がおこなわれますが、この登記にかかる期間も把握しておきましょう。
すべての手続が完了したら引き渡し、ということになります。

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一戸建ての購入期間についての注意点

注意したい点は、なんといっても状況によって一戸建てを購入するまでの期間に大きな違いが出てくる点です。
たとえば住宅ローンの審査に落ちてしまった場合には、改めて別の金融機関に申し込む必要が出てくるでしょう。
この時間のロスを避けたい場合には、あらかじめ複数の金融機関にローンを申し込んでおいてその中からひとつ選ぶという方法もあります。
それから最終確認の段階で気になる点があった場合、その補修・修復などに時間がかかってしまうこともあるでしょう。
さらに注文住宅など家が建てられていない物件の場合、入居までの時間がより長くなるのはもちろん、建てられた家がどのような状況になるのかがわかりづらい面もあります。
こうしたケースではより時間をかけてじっくりと計画を建て、情報収集をしたうえで判断するようにしましょう。

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まとめ

一戸建ての購入を検討する際は、まずインターネットや不動産会社などを利用して物件を探し、お気に入りの物件が見つかると購入の申し込みをおこないます。
そして、住宅ローンを組んで資金を確保できたらいよいよ一戸建ての契約をおこないますが、契約する前に改めて内覧をおこなうのがおすすめです。
なお、住宅ローンの審査に落地てしまうと時間ロスが発生するため注意しましょう。
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