新築一戸建て購入の種類とは？購入するまでの流れや注意点についても解説

新築一戸建てを購入するとなれば、一生に一度の買い物と考え、慎重になる方が多いのではないでしょうか。
家を買うなら、買う側も知識を身につけ、後悔しない選択が必要となります。
そこで今回は、新築一戸建ての種類や、購入までの流れや注意点などを解説します。

新築一戸建てを購入するときの種類とは？

新築一戸建ての購入を検討し、計画を立てている方は、建売住宅を購入するか、注文住宅を建てるかを考える必要があります。
つまり、建売住宅か注文住宅のどちらを選択するか決める必要がありますので、それぞれの細かな違いを把握しておきましょう。
建売住宅は、分譲されている戸建住宅のことで、土地と建物がセットで販売されています。
すでに設計や建築が始まっているものが一般的です。
一方、注文住宅は、部屋の間取りなどを好みに合わせて注文し、そのあと建築がおこなわれる住宅のことです。
土地の規制に則った範囲内で希望の住宅を建てられます。

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新築一戸建てを購入するときの流れを解説

新築一戸建てを購入する際は、多額のローンを抱えることになるため、資金計画に関する見直しが必要です。
子どもの教育資金や将来の老後資金を考慮し、現在から将来までの世帯収入を考えながら、住宅資金を計画する必要があります。
住宅ローンの審査は一般的に2段階あり、金融機関から融資を受ける場合には事前審査と本審査がおこなわれます。
本審査では、金融機関や保証会社が詳細な情報を審査し、工事請負契約書や間取り図などの必要書類を提出することが必要です。
残金の決済と不動産の所有権移転登記が完了したあと、住宅の鍵を受け取ることで引き渡しが完了し、そのあとは好きなタイミングで入居が可能となります。

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新築一戸建てを購入するときの注意点

契約を締結すると、費用をゼロでキャンセルできないため、注意が必要です。
契約の際に手付金を支払う場合が一般的であり、キャンセル時に手付金が返金されない場合もあることを理解しておきましょう。
住宅ローンを1つの金融機関だけで進めると、審査に落ちた場合に別の金融機関で審査をやり直さなければならず、融資が間に合わない可能性もあります。
審査に通っても契約を強制されるわけではないので、2〜3か所の金融機関で申し込んでおくことが重要です。
工事が完了した際には、施工の品質チェックや契約どおりのプランで建てられているかの確認が必要です。
検査の立会いがおこなわれ、そのあと引き渡しがおこなわれますので、入居後のトラブルを防ぐためにも、細かくチェックしておきましょう。

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まとめ

新築一戸建てを購入するときは、流れや注意点を抑えておくと、トラブルを回避できます。
実際に住宅を購入した知り合いへの相談や、経験談を聞いてみましょう。
こちらの記事を参考にしていただき、住宅の購入へと繋げてください。
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