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一般団信の内容とは?加入する際の注意点や特約について解説!

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一般団信の内容とは?加入する際の注意点や特約について解説!

一般団信の内容とは?加入する際の注意点や特約について解説!

住宅購入の際に住宅ローンを組むことを検討していると、一般団信というワードをよく目にすると思います。
住宅ローンの借り入れ要件として加入を求められますが、詳細はあまり把握していないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、一般団信の内容についてや、加入する際の注意点、一般団信につけられる特約について解説します。

一般団信とは?その内容について

一般団信とは、一般的な団体信用生命保険のことで、住宅ローンの返済中に契約者に万が一のことがあった時に、住宅ローン残高がゼロになる保険のことです。
契約者が死亡または、高度障害など所定の状態となった場合、生命保険会社が契約者に代わって住宅ローン残高に相当する保険金を金融機関に支払うという仕組みになっています。
一般団信への加入は必須ではありませんが、ほとんどの金融機関が加入を融資の要件としているため、未加入のケースはほとんどありません。
一般団信に加入せずに住宅ローンを組むのであれば、ほかに万が一の際の備えを用意しておく必要があります。

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一般団信に加入する際の注意点

住宅ローン審査時の健康状態によっては、一般団信に加入できない場合があります。
また、一般団信は中途解約ができないため、保険料が住宅ローンの金利に上乗せされる場合、その返済を続けていけるかということについても慎重に検討しましょう。
一般団信によって保障されるのは、契約者が死亡もしくは所定の高度障害状態になった時だけであることに注意しましょう。
ただし、特定の団信では、余命6か月と診断された場合にも保険金が支払われるリビング・ニーズ特約が付いている場合もあります。
また、疾病特約をつけることでリスクに備えることができますが、疾病特約を増やすためには特約保険料が必要になるうえ、特約による保険料を受け取るためには支払い条件を満たす必要がある点にも注意が必要です。

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一般団信につけられる特約

一般団信は死亡および高度障害状態でしか保障されませんが、万が一大きな病気に見舞われることに不安がある場合は、特約をつけることを検討してみてもいいでしょう。
たとえば、契約者ががんの診断を受けた際に住宅ローンの残高が全額または半額支払われるがん特約があります。
また、がんと急性心筋梗塞と脳卒中の3大疾病、3大疾病に高血圧、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎を加えた8大疾病との診断を受け、所定の状態が続いた際に保障される特約もあります。
一般団信に特約をつけることで、死亡と高度障害状態以外にも保障範囲を広げることができ、契約者本人だけでなく家族も安心できるでしょう。

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まとめ

一般団信は、住宅ローンの返済中に契約者に万が一のことがあった時に、住宅ローンの返済を肩代わりしてくれる保険のことで、住宅ローンを組む際にはほとんどの場合加入します。
審査時の健康状態によっては加入できない場合や、一般団信で保障されるのは死亡および高度障害状態のみである点には注意が必要です。
一般団信に3大疾病特約や8大疾病特約をつけることで保障範囲を広げられ、不安を軽減できるでしょう。
高崎市周辺の不動産売買なら東京土地建物がサポートいたします。
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