老後家を売ってはいけない理由は？住み替えや資金についても解説

老後、家を売ってはいけないと言われますが、住み替えを考えている方もいらっしゃるでしょう。
家を売らない方がいいか、売却して終の棲家を確保したほうが良いか悩むものです。
記事では家を売ってはいけない理由、家を売るメリットや資金についても解説します。

老後に家を売ってはいけないと言われる理由

老後に家を売ってはいけないと言われるのは、環境の変化が心身の負担になるのが理由です。
仮に新しく住んだところに馴染めず、元の場所に戻りたいと思ったとき、家を売ってしまっていたら戻れません。
また、家を売って高齢者向け住宅のような賃貸物件に住む方法もありますが、賃貸物件にした場合は毎月支払いが必要になり、老後の資金を圧迫する可能性が考えられます。
そして、家を売ってしまった場合は、子どもが相続する家がなくなるので、実家に住もうとしていた子どもがいたとしたら、期待を裏切ってしまいます。

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老後に住み替えをおこなうメリット

老後に家を売ってはいけないと考える人もいますが、逆に家を売りたいと考える方もいらっしゃいます。
家を売って暮らしやすい家に住み替えができる場合も考えられるので、家を売るメリットについても触れてみましょう。
老朽化した家を売ってバリアフリーでセキュリティー対策もなされているような高齢者向けの賃貸物件に住み替えができれば、日々安心して暮らせます。
また、家を売れば売却費用で生活資金が手に入るので、老後の暮らしが楽になる可能性もあります。
このようなメリットを考えると、一概に家を売ってはいけないとは言えないでしょう。
家の売却によって、より快適な生活を手に入れるかもしれないからです。

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老後に家を売る場合の資金確保

人によっては、今の家に住みながら資金を確保する方法も検討する必要があります。
そのような場合は、リースバックやリバースモーゲージを選択肢に入れてみるのはいかがでしょうか。
リースバックの場合は、今住んでいる家を不動産会社に売却し、逆に不動産会社から賃貸物件として借りる方法です。
売却でまとまったお金を得られるうえ、そのまま今住んでいる家に住み続けられます。
また、リバースモーゲージは、自宅を担保にして金融機関から融資を受ける方法です。
その場合、融資金の受取は一括でも受け取れますが、定期的な受取も可能です。
元気で生きている間は利息のみを返済として支払い、残金の返済は契約者の死亡後に家を売却して支払います。
リースバックでもリバースモーゲージでも共通しているのは、契約者が亡くなった後の家の売却です。
亡くなった後に家がなくなるため、家族のトラブルに発展する可能性があります。

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まとめ

老後の家の売却は、住み慣れない環境がきつく後悔しても自宅に戻れないなどの理由で躊躇する場合があります。
老後に住み替えをおこなうメリットとしては、高齢者向けの賃貸物件で安心して生活ができる、家の売却で生活資金が手に入ることです。
しかし、リースバックやリバースモーゲージのように家に住みながら家を売却する方法、家を担保にしてお金を借りる方法も存在します。
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