不動産投資の成功例について！ポイントや注意点を解説

せっかく不動産投資にチャレンジするなら、成功をおさめたいと考えるものです。
そこで今回は、実際に不動産投資で成功した例を解説していきます。
また、失敗せずに結果を出すためのポイントにも触れているので、投資に関する情報が気になる方は参考にしてみてください。

不動産投資の成功とは

そもそも不動産投資で結果を出したと言われるのは、何が基準なのでしょうか。
この判断は、利益を出せているかどうかです。
また、利益を出せているかは、物件を所有しているときと物件を売却したときで異なります。
物件所有時の場合、キャッシュフローを使用して利益を確認できます。
また、不動産を売却する場合は、相場を調べて販売価格を検討するなど、キャピタルゲインを考慮しなくてはなりません。
こうした複雑な要素をクリアして、利益を出せた方は、たとえ少額であっても結果を出したと言えるでしょう。

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不動産投資の成功例

例として、預貯金が地元の金融機関に評価されたケースが挙げられます。
結果としてほぼ満額の融資を組めたため、物件を複数件購入できた方もいます。
収益を得られれば、老後の住まいも不安にならずに済み、安定した暮らしができるようになるのです。
さらに、開発が見込まれる近隣地域の土地を購入した例もあります。
こちらの例では、相場よりも安く購入できているため、不動産投資において有利な状況でした。
また、その後も空室対策がしっかりできているため、安定収入が得られています。
このように、やり方次第では安定収入を得られる可能性があるのです。

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不動産投資で成功するためのポイント

購入後の短期譲渡をしないようにしましょう。
不動産を5年以内で売却すると、高い税率がかかってしまうためです。
投資をする場合は、売却ではなく賃貸に出すなどの方法で収益を得れば問題ありません。
売却を検討する場合は、たとえ不動産投資で利益を得られたとしても、コストがかかってしまうので注意が必要なポイントです。
また、購入と売却のタイミングを見図るようにしましょう。
キャピタルゲインだけではなく売却益に着目した場合、賃貸に出すよりも物件を売った方が得になるケースもあります。
相場情報を細かくチェックしていけば、適切なタイミングで売却できます。
リスクヘッジを徹底しておこなうように意識すれば、着実に結果が現れていきます。

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まとめ

不動産投資では、収益を得られた方に対して結果を出したと評価できます。
老後の住まいに困らなくなった、金融機関に評価されたなどのケースもあります。
ただし5年以内の売却をすると税金がかかるので注意してください。
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