育休中に住宅ローンは組める？夫婦で組める住宅ローンについても解説

育休中でも住宅ローンを組むことは可能ですが、審査において不利になることが多いです。
金融機関は、安定した収入と将来的な返済能力を重視するため、育休中の収入や復職の見込みがポイントとなるでしょう。
この記事では、育休中の住宅ローン審査のポイントと、夫婦でローンを組む方法について解説していきます。

育休中でも住宅ローンは組める？

冒頭でもご紹介したように、育休中でも住宅ローンを組むことは可能ですが、審査で不利になるケースが多いです。
その主な理由は、育休中は収入が通常よりも減少することが多く、収入の安定性が欠けると判断されるためです。
とくに、育休中の収入が大幅に減少する場合や、復職後の収入が不確定な場合には、ローンの審査において慎重な判断が求められます。
また、金融機関によっては、育休中の申請者に対して復職後の収入証明書の提出を求めることもあり、将来の収入が不確実であると見なされることも考えられるでしょう。

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育休中の住宅ローンの審査のポイント

育休中に住宅ローンの審査を受ける際のポイントとして、いくつかの重要な項目がチェックされます。
まず先述したように、年収の変化が大きなポイントです。
育休中は通常の収入が減少するため、金融機関は将来の収入の安定性を重視します。
次に、職場復帰の見込みがあるかどうかも重要です。
復職予定が明確であり、雇用主からの証明書などがある場合は、審査に有利に働きます。
最後に、健康状態も審査の対象となることがあります。
とくに、団体信用生命保険に加入する際には、健康状態のチェックが必要となり、育休中の体調が良好であることが求められます

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夫婦で組める住宅ローンについて

夫婦で住宅ローンを組む際には、いくつかの方法があります。
具体的には、連帯債務、連帯保証、ペアローンの3つが主な選択肢です。
連帯債務では、夫婦の収入を合算して1本のローンを組むことができ、返済の負担を二人で分担することが可能です。
連帯保証の場合、主たる債務者の収入を基にローンを組み、配偶者が保証人として加わる形になります。
一方、ペアローンでは、夫婦それぞれが個別にローンを組み、双方が団体信用生命保険に加入できるため、互いのローンを相互にカバーすることが可能です。
ただし、ペアローンでは諸費用が2倍になるため、事前に夫婦でよく話し合って決定することが重要です

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まとめ

育休中の住宅ローンは可能ですが、収入の安定性や将来の復職の見込みが重要な審査ポイントとなります。
夫婦でローンを組む場合は、連帯債務、連帯保証、ペアローンのいずれかを選択し、それぞれのメリットとデメリットを理解して決めることが大切です。
適切な情報を収集し、自分たちに最適なローン計画を立てましょう。
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