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一戸建てを安く買う方法は?建売住宅や中古住宅についても解説!

一戸建てを安く買う方法は?建売住宅や中古住宅についても解説!

マイホームを購入するなら、できるだけ安く手に入れたいと考えている方も多いでしょう。
しかし、安さだけで判断してしまうと、購入後に思わぬトラブルが起きてしまう可能性もあるので注意が必要です。
そこで今回は、一戸建てを安く買うための種類や方法、注意点について解説していきます。

一戸建てを安く買う方法として知っておきたい不動産の種類

一戸建てを安く買いたいなら、建売住宅を検討しましょう。
住宅には「注文住宅」と「建売住宅」の2種類がありますが、両者を比較すると、建売住宅のほうが安い傾向にあります。
その理由は、設備や資材を大量発注して建築コストを抑えているためです。
区画内に同じ仕様の住宅を建てて販売するため、結果的に注文住宅より少ない費用でマイホームが購入できます。
また、中古住宅を買うのもおすすめの方法です。
一般的に中古住宅は新築より安く購入でき、ケースによっては補助金が使える場合もあります。
とくに、リフォーム・リノベーションしてから住むと、固定資産税の軽減税率を受けられる可能性もあるので、大幅な節税効果が見込めるでしょう。
さらに、特殊な事情のある住宅を買う方法も有効です。
過去に事故や事件が遭った物件は、購入希望者に避けられる傾向にあるため、相場より安く購入できます。

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一戸建てを安く買うための方法

一戸建てを安く買いたいなら、購入するタイミングを見極めることが重要です。
新築は、建築中がもっとも価格が高く、完成後は徐々に値下がりしていきます。
完成から1年が経過すると「中古住宅」扱いとなり、税金の優遇制度を受けやすくなるでしょう。
ローンを組んで住宅購入を予定している方は、金利の安いタイミングを見定めることも大切です。
金利は1%違うだけでも、最終的な返済額が数百万円程度変わってくるので、慎重に検討する必要があります。
その他、支払い方法を工夫するのもポイントです。
現金で支払う比率を高めておけば、価格交渉もしやすくなるでしょう。

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一戸建てを安く買うときの注意点

一戸建てを購入するときは、条件の優先順位をあらかじめ決めておくことが注意点です。
「譲れない項目」と「妥協してもいい項目」をしっかり決めておけば、予算オーバーになる心配もありません。
安い物件を見つけたらその理由を確認し、設備や内装を入居前にチェックすることが大切です。
費用はかかりますが、建物の状態を把握する「ホームインスペクション」を依頼するのも良いでしょう。

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まとめ

建売住宅や中古住宅は、比較的安く購入できる住宅の種類です。
一戸建てを安く買いたいなら、タイミングや支払い方法に注意しなければなりません。
条件の優先順位を決めておくと、予算オーバーといった失敗も避けられるでしょう。
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